Bloemwijk is een karakteristieke tuindorpbuurt in Alkmaar. Nadat technisch onderzoek uitwees dat grootschalige vernieuwing noodzakelijk was, wilde woningcorporatie Van Alckmaer voor Wonen samen met bewoners, gemeente en maatschappelijke organisaties een toekomstbestendig plan voor de wijk maken. WoonGraag verzorgde van augustus 2019 tot en met de planvoorbereiding het projectmanagement en begeleidde de totstandkoming van het masterplan en stedenbouwkundig plan.
Project in beeld
Foto 1 van 8: Vogelvlucht van het plan voor de vernieuwde Bloemwijk. Beeld: Jorritsma Bouw.
Opgave
De bestaande wijk telde 164 sociale huurwoningen en 15 particuliere woningen. De technische staat van een groot deel van het bezit maakte vervangende nieuwbouw noodzakelijk. Tegelijk moest de vernieuwing recht doen aan de tuindorpstructuur, de cultuurhistorie en de sterke sociale samenhang van Bloemwijk.
Aanpak
WoonGraag bracht de inhoudelijke onderzoeken, stedenbouwkundige uitwerking, besluitvorming en participatie samen in één bestuurbaar proces. Bewoners en andere betrokkenen leverden input via woonwensenonderzoek, thema- en inspiratiesessies, klankbordgroepen, inloopbijeenkomsten en gesprekken met huurders en particuliere eigenaren. De uitkomsten zijn vertaald naar een integraal masterplan.
Resultaat planfase
Het door WoonGraag begeleide masterplan bood ruimte aan 174 woningen: 139 sociale huurwoningen, 19 vrije sector huurwoningen en 16 koopwoningen. Het programma varieerde van starterappartementen en levensloopgeschikte appartementen tot gezinswoningen. Voor de openbare ruimte waren groen, klimaatadaptatie en ontmoeting belangrijke uitgangspunten. Het woningprogramma is in de latere uitwerkings- en uitvoeringsfase nog aangepast.
Onze rol
WoonGraag voerde van augustus 2019 tot en met de planvoorbereiding het projectmanagement uit. We bewaakten planning, kwaliteit, risico’s en besluitvorming, stuurden het ontwerp- en adviesteam aan en zorgden dat bewonersparticipatie en de belangen van gemeente, corporatie en omgeving in het masterplan samenkwamen.
Meer over Bloemwijk
Tijdspad
Het definitieve masterplan voor Bloemwijk wordt afgerond.
Bewoners en andere betrokkenen reageren tijdens inloopbijeenkomsten en participatiemomenten op de stedenbouwkundige uitwerking.
Van Alckmaer voor Wonen geeft WoonGraag opdracht voor het projectmanagement van de planvoorbereiding.
Van Alckmaer besluit definitief tot sloop en vervangende nieuwbouw in Bloemwijk.
Technisch onderzoek, woonwensenonderzoek en het sociaal plan vormen de basis voor de verdere wijkvernieuwing.