WoonGraag maakte in opdracht van de eigenaren een woningbouwplan voor het perceel Brakersweg 19-21. Nadat de gemeenteraad van Castricum dit plan als ruimtelijk kader had vastgesteld, begeleidde WoonGraag de verkoop aan een ontwikkelende partij. Het plan is vervolgens verder ontwikkeld en gerealiseerd onder de naam Brakershof.
Project in beeld
Foto 1 van 3: Artist impression van Brakershof na de verdere uitwerking van de locatie. Beeld: Brakershof Castricum.
Van perceel naar vastgesteld woningbouwplan
Voor Brakersweg 19-21 onderzocht WoonGraag hoe het bestaande perceel kon worden benut voor woningbouw. De verkenning is uitgewerkt tot een plan met dertien grondgebonden woningen. Vier daarvan zijn sociale huurwoningen voor senioren. Daarmee combineert het plan reguliere woningbouw met een concrete bijdrage aan het lokale aanbod voor ouderen.
Ruimtelijk kader en verkoopbegeleiding
De gemeenteraad van Castricum stelde het woningbouwplan vast als ruimtelijk kader voor de verdere ontwikkeling. Dat kader gaf de eigenaren duidelijkheid over de mogelijkheden en voorwaarden voor het perceel. WoonGraag begeleidde vervolgens het verkoopproces aan een ontwikkelende partij, zodat de volgende fase vanuit het vastgestelde plan kon worden voortgezet.
Vervolg als Brakershof
Na de verkoop is de locatie door T&G Ontwikkeling B.V., een samenwerking tussen Tervoort Egmond en Van der Gragt uit Wormerveer, verder ontwikkeld als Brakershof. Het gerealiseerde woonwijkje bestaat uit dertien woningen: vier huurwoningen voor senioren en negen koopwoningen in een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en rijwoningen.
Een groen en herkenbaar woonerf
De architectuur is geïnspireerd op historische boerenerven. Woningen aan het lint vormen de eerste lijn; daarachter staan schuurachtige volumes rond een groen binnengebied. Zo kreeg de locatie een kleinschalige opzet die aansluit op het karakter van de Brakersweg.
Duurzaam en natuurinclusief
De woningen zijn ontworpen met warmtepompen, zonnepanelen en energielabel A+++. In de buitenruimte zijn maatregelen opgenomen voor biodiversiteit en klimaatadaptatie, waaronder nestkasten, een fruitboomgaardzone, bloemrijke grasvelden, wateropvang in de bodem en parkeerplaatsen met grasbeton.
Onze rol
WoonGraag verbond de planontwikkeling en de grondverkoop in één traject. De opdracht omvatte het onderzoeken van de woningbouwmogelijkheden, het opstellen van het plan, de begeleiding richting het gemeentelijke besluit en de ondersteuning van de eigenaren bij de verkoop van het perceel. De verdere uitwerking en realisatie als Brakershof vonden na de verkoop plaats.
Projectwebsite Brakershof Castricum
Brakershof Castricum heeft een eigen officiële projectwebsite. Planinformatie en de gebruikte artist impressions op deze pagina zijn afkomstig van deze website.