Op de plek van de voormalige Trefpuntkerk in Alkmaar realiseerde RTS Vastgoed het woongebouw Mattheus Staete. Het programma bestaat uit 24 levensloopbestendige en zorggeschikte huurappartementen, met op de begane grond ruimte voor ontmoeting en paramedische functies. De woningen zijn in het bijzonder bedoeld voor ouderen uit de wijk en dragen zo bij aan doorstroming op de lokale woningmarkt.
Project in beeld
Foto 1 van 3: Mattheus Staete op de voormalige locatie van de Trefpuntkerk in Alkmaar.
Opgave
Na het sluiten van de Trefpuntkerk ontstond de kans om de locatie opnieuw betekenis te geven voor de buurt. De opgave was een compact, toegankelijk woongebouw te maken met betaalbare en middeldure huurwoningen voor senioren, aangevuld met maatschappelijke functies op de begane grond.
Aanpak
Het ontwerp is in meerdere stappen uitgewerkt met bewoners, gemeente en andere betrokkenen. Tijdens bijeenkomsten en een aanvullend mediationtraject kwamen onder meer bouwhoogte, privacy, bezonning, verkeer, parkeren en groen aan bod. Deze inbreng leidde tot een lager en compacter plan met 24 appartementen, verdeeld over twee woonlagen boven een maatschappelijke plint.
Resultaat
Mattheus Staete omvat 24 drie- en vierkamerappartementen: 8 sociale huurwoningen en 16 middenhuurwoningen. Drie woningen op de begane grond zijn geschikt voor bewoners met een zwaardere mobiliteitsbeperking. Het hele gebouw is toegankelijk en zorggeschikt en is duurzaam aangesloten op het warmtenet van HVC.
Onze rol
WoonGraag voerde het ontwikkelmanagement uit: van programma en ontwerpteam tot participatie, vergunning en aanbesteding. Tijdens de realisatie begeleidden we de bouw, verhuurvoorbereiding, oplevering en sleuteloverdracht.
Tijdspad
De appartementen en gemeenschappelijke ruimten worden opgeleverd en overgedragen.
De bouw bereikt het hoogste punt.
De gemeente Alkmaar verleent de omgevingsvergunning voor Mattheus Staete.
Tijdens een reeks informatie- en participatiebijeenkomsten wordt het plan samen met de omgeving verder aangescherpt.
De Trefpuntkerk wordt voor het laatst als kerk gebruikt; daarna start de voorbereiding van een nieuwe bestemming voor de locatie.