Het St. Josephgebouw aan de Kerklaan heeft een bijzondere betekenis voor Heemskerk. Het gebouw werd in 1940 in gebruik genomen als verpleeginrichting en kraamkliniek en bood later ruimte aan muziekonderwijs en culturele activiteiten. Stadsherstel Amsterdam, Stichting Woongroep St. Joseph en Stichting Goed voor Elkaar gaven het gebouw een nieuwe maatschappelijke bestemming: zelfstandig wonen met begeleiding, gecombineerd met dagbesteding, een lunchroom, winkel en atelier.
Project in beeld
Foto 1 van 7: Het St. Josephgebouw na de herbestemming, met aan de Kerklaan de lunchroom en tuin van Goed voor Elkaar.
Opgave
De opgave was om het historische gebouw een duurzame nieuwe bestemming te geven zonder zijn herkenbare karakter en maatschappelijke betekenis te verliezen. Op de verdiepingen moesten zelfstandige woningen en gezamenlijke woonkamers komen; de begane grond moest ruimte bieden aan dagbesteding, werkplekken en publiek toegankelijke functies.
Aanpak
WoonGraag werkte vanaf de aankooptender samen met Stadsherstel Amsterdam, Stichting Woongroep St. Joseph en Stichting Goed voor Elkaar. We begeleidden de bestemmingswijziging, coördineerden het ontwerp- en bouwvoorbereidingsproces, bewaakten de financiële en zorginhoudelijke uitgangspunten en verzorgden de afstemming met gemeente, omwonenden, gebruikers en bouwpartners.
Resultaat
In het gebouw zijn 16 zelfstandige tweekamerappartementen met twee gemeenschappelijke woonkamers gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich de lunchroom, winkel, het atelier en andere ruimten voor dagbesteding. De kapel, glas-in-loodramen en historische entrees bleven behouden. Tegelijk werd het gebouw gasloos, kreeg het zonnepanelen en maakte het een energiesprong van label E naar A.
Onze rol
WoonGraag begeleidde de winnende aankooptender en voerde vervolgens het projectmanagement uit. Onze rol omvatte de proces- en ontwerpcoördinatie, begeleiding van de bestemmingswijziging en participatie, bouwvoorbereiding en directievoering tijdens de uitvoering.
Tijdspad
De verbouwing wordt afgerond en het St. Josephgebouw opent voor wonen, werken en dagbesteding.
De uitvoering van de herbestemming gaat van start.
Tijdens een inloopbijeenkomst wordt het plan voor het gebouw en de groene inrichting aan de Kerklaan gepresenteerd.
Stadsherstel Amsterdam, Stichting Woongroep St. Joseph, Stichting Goed voor Elkaar en WoonGraag dienen gezamenlijk het winnende plan in voor de nieuwe bestemming van het gebouw.