Donderdag 27 maart 15.30 uur wordt de eerste paal geslagen voor de bouw van dertig seniorenappartementen aan het Walnootlint in Limmen. Het gaat om 28 sociale huurwoningen en twee middenhuurwoningen. Stichting WoonZorg Lage Weide (SWLW) geeft met de ceremonie het startsein voor een project dat inspeelt op de groeiende behoefte aan geschikte en betaalbare woonruimte voor ouderen in Limmen.

De nieuwe woonvoorziening krijgt een eigentijdse en uitnodigende architectuur, waarbij baksteen en houtaccenten voor een warme uitstraling zorgen. Grote ramen en ruime balkons bieden bewoners veel licht. Rondom het gebouw worden groene tuinen en wandelpaden aangelegd, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

Gemeenschappelijke ruimte
Een bijzondere toevoeging aan het complex is huisnummer 21. Hier komt een gemeenschappelijke ruimte die niet alleen bedoeld is voor de bewoners, maar ook toegankelijk zal zijn voor omwonenden. Dit initiatief draagt bij aan verbinding in de buurt en biedt ruimte voor sociale activiteiten en ontmoetingen.

Geschiedenis in ouderenzorg
Limmen heeft een lange traditie op het gebied van ouderenzorg en -huisvesting. Van 1914 tot 1971 bood verzorgingshuis Maria-oord onderdak aan ouderen, waarna in 1971 ‘De Cameren’ werd geopend als modern verzorgingshuis. Opvolger Stichting WoonZorg Lage Weide, nam aan het begin van deze eeuw het initiatief voor het ‘nieuwe Cameren’ aan Lage Weide. Het nieuwe appartementencomplex aan het Walnootlint markeert de volgende stap in het verbeteren van de woonvoorzieningen voor senioren in Limmen.

Uitvoering project
Het projectmanagement van de nieuwbouw is in handen van WoonGraag BV uit Limmen. Aannemingsbedrijf Kuin BV uit Grootebroek verzorgt de bouw en het ontwerp is van Boparai Associates Architekten is verantwoordelijk voor de bouw van het complex. De oplevering is naar verwachting in het voorjaar van 2026.

Interesse
Limmer ouderen met interesse in een woning in het project, kunnen contact opnemen met Rietveld Makelaars in Limmen.

Inmiddels zijn de voorbereidingen gestart voor de bouw van 17 moderne seniorenwoningen op de voormalige locatie van Caravan- en bungalowpark Duinzicht in Heiloo. De woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf Hof uit Grootebroek in opdracht van BLW Beheer die de woningen ook gaat verhuren. Naar verwachting zullen de woningen in september 2025 worden opgeleverd. Alle woningen zijn inmiddels verhuurd. Wel is er nog een reservelijst waar u zich voor kunt aanmelden via deze link: https://www.blw-beheer.nl/heiloo/.
WoonGraag doet voor de locatie Duinzicht de volledige planontwikkeling en de begeleiding van de planologische procedures.

Bron artist impressions: Bouwbedrijf Hof.

 

Een belangrijke mijlpaal voor jongvolwassenen met autisme in de regio Waterland: Stichting Boeglijn en woningcorporatie Intermaris hebben op 24 januari 2025 officieel hun samenwerking bekrachtigd met de ondertekening van een intentieovereenkomst. Hiermee zetten beide partijen een belangrijke stap richting de realisatie van een geclusterde woonvoorziening binnen de nieuw te ontwikkelen woonwijk Galgeriet in Monnickendam.

Een thuis voor jongvolwassenen met autisme
Naar schatting heeft 1 à 2% van de Nederlandse bevolking een vorm van autisme. In de gemeente Waterland groeit de behoefte aan passende woonruimte voor (jong)volwassenen uit deze doelgroep. Stichting Boeglijn, een ouderinitiatief, zet zich hier al jaren voor in en sloot in 2022 een intentieovereenkomst met de gemeente Waterland en Galgeriet B.V. voor de ontwikkeling van deze woonvoorziening.

Met de ondertekening van de intentieovereenkomst tussen Stichting Boeglijn en Intermaris wordt de samenwerking nu verder geconcretiseerd. Intermaris, een woningcorporatie met de missie om voor iedereen een passende woonplek te vinden, zal zich inzetten voor de realisatie van de benodigde woningen.

Toekomstplannen
Met deze intentieovereenkomst is de basis gelegd voor verdere samenwerking en planontwikkeling. De komende periode zullen Stichting Boeglijn en Intermaris gezamenlijk werken aan de uitwerking van het project. Het doel is om binnen enkele jaren de woonvoorziening te realiseren, zodat jongvolwassenen met autisme in Monnickendam een plek krijgen waar ze zich thuis voelen.

Rol WoonGraag
WoonGraag heeft Stichting Boeglijn begeleid gedurende de gesprekken met Intermaris, wat uiteindelijk heeft geleid tot de totstandkoming van de intentieovereenkomst.

Op 4 februari 2025 ondertekenden vertegenwoordigers van aannemingsbedrijf Kuin BV uit Grootebroek en Stichting Woonzorg Lage Weide (SWLW) uit Limmen een overeenkomst voor de bouw van 30 seniorenappartementen aan het Walnootlint in Limmen. Deze appartementen voorzien in de groeiende behoefte aan geschikte huisvesting voor ouderen.

Het nieuwe appartementencomplex wordt gekenmerkt door een eigentijdse en uitnodigende architectuur. De buitenzijde bestaat uit een combinatie van baksteen en ‘houtaccenten’, wat bijdraagt aan een warme en natuurlijke uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden de bewoners een ruim uitzicht op de omgeving. De balkons en terrassen zijn ruim opgezet, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van de buitenruimte. Het gebouw wordt omringd door zorgvuldig aangelegde tuinen en wandelpaden, die naadloos aansluiten bij het bestaande landschap van Limmen. Deze opzet bevordert een gevoel van gemeenschap en biedt bewoners de mogelijkheid om te ontspannen in een serene en groene setting.

Limmen kent een lange traditie van ouderenzorg en -huisvesting. Van 1914 tot 1971 bood verzorgingshuis Maria-oord onderdak aan ouderen uit de regio. In 1971 werd ‘De Cameren’ in gebruik genomen, destijds een zeer modern verzorgingshuis. Sinds 2004 is Stichting Woonzorg Lage Weide verantwoordelijk voor de ‘nieuwe Cameren’ aan de Lage Weide. Met de toevoeging van het nieuwe appartementencomplex zet SWLW opnieuw een stap in de uitbreiding en modernisering van het woonaanbod voor senioren in Limmen.

In het Noordhollands Dagblad verscheen op 22 december 2025 een artikel van NHD-verslaggever Dominic Schijven over de dringende noodzaak om meer en beter te bouwen voor ouderen. In het artikel pleiten Anton Coenen (Stichting Victorie Wonen), Hans Grotenbreg (Woningcoöperatie De Rijp) en Peter Twisk (WoonGraag) voor structureel beleid waarin ouderenhuisvesting een vaste plek krijgt binnen nieuwbouwontwikkelingen in Alkmaar.

“Een tsunami aan ouderen komt eraan”
De aanleiding voor het pleidooi is duidelijk: de vergrijzing zet door. In de komende jaren zal het aantal 80-plussers fors toenemen, en ook het aandeel 65-plussers stijgt richting een derde van de bevolking. Toch wordt er volgens de initiatiefnemers nog te weinig gebouwd voor deze groeiende groep. “Oudere mensen weigeren dood te gaan,” zegt Anton Coenen in het interview. “Straks leven die nog langer. Je krijgt een tsunami van mensen die ouder worden.”

Bouwen voor ouderen verplicht stellen
De oproep aan de gemeente Alkmaar is om in de nieuwe woonvisie expliciet ruimte te maken voor ouderenhuisvesting. Net zoals er nu quota gelden voor sociale huur- en koopwoningen, zou er volgens Twisk ook een minimumpercentage voor seniorenwoningen moeten worden opgenomen in nieuwbouwplannen. “Het toevoegen van ouderen als doelgroep aan het woningbouwbeleid is gewoon een beleidskeuze. Dat kan en moet gebeuren.”

Ruimte voor lokale wooncoöperaties
Naast het pleidooi voor structurele aandacht in beleid, benadrukken de drie initiatiefnemers ook het belang van betaalbare grondprijzen voor lokale bewonersinitiatieven. “De gemeente vraagt nu de hoofdprijs, ook aan bewonerscollectieven. Maar net zoals bij sociale huurprojecten kan dat anders,” aldus Twisk. “Het is een keuze om als gemeente te faciliteren.”

Praktische oplossingen in de wijk
Een concreet idee dat in het artikel wordt genoemd: vervang één eengezinswoning in een straat door een kleinschalig appartementencomplex, waarin ouderen uit dezelfde straat terechtkunnen. Dat bevordert doorstroming, maakt gezinswoningen vrij en houdt ouderen in hun vertrouwde omgeving.

Begeleiding en verleiding
Dat verhuizen op latere leeftijd spannend is, weten de initiatiefnemers ook. Daarom pleiten ze voor goede begeleiding, het inzichtelijk maken van woonlasten en het laten zien van inspirerende voorbeelden. “Zodra mensen zelf kunnen ervaren hoe comfortabel en prettig nieuw wonen kan zijn, worden ze enthousiast,” zegt Twisk. “Dat is wat we ook in onze projecten zien.”

Oproep aan Alkmaar
De timing van het artikel is niet toevallig: de gemeente staat op het punt een nieuwe woonvisie te presenteren. Coenen, Grotenbreg en Twisk hopen dat hun pleidooi op het juiste moment binnenkomt. Want bouwen voor ouderen is volgens hen geen luxe, maar pure noodzaak.

Lees het gehele artikel (pdf):  Verplicht bouwen voor ouderen: ‘Oudere mensen weigeren dood te gaan. Je krijgt een tsunami van mensen die ouder worden’

Wooncoöperatie De Rijp en Stichting Victorie Wonen hebben van zich laten horen in een artikel in het Noord-Hollands Dagblad van 24 juni 2024.

Beide partijen zetten zich in voor woningbouwontwikkeling voor senioren. Wooncoöperatie De Rijp doet dit in De Rijp en Victorie Wonen in groot Alkmaar. Aan belangstelling van senioren voor deze initiatieven is geen gebrek. Hun achterban bestaat uit ouderen die bewust kleiner willen wonen, nabij elkaar, om zo samen een leefgemeenschap vormen.

Echter, om een project van de grond te krijgen, is een locatie nodig. Waar woningbouwcorporaties tegen een vastgestelde lage prijs grond kunnen kopen van de gemeente, is dat voor initiatieven als Wooncoöperatie De Rijp en Stichting Victorie Wonen heel erg lastig, zo niet onmogelijk. Dat is waarom Hans Grotenbreg van Wooncoöperatie De Rijp en Anton Coenen van Stichting Victorie Wonen de gemeente oproepen om ook grond aan hun initiatieven te gunnen. Beide organisaties hebben bij de gemeente aangeklopt, maar tot nu toe nul op rekest gekregen. Dit terwijl het ook veel kan opleveren, vindt WoonGraag dat al meerdere hofjes in Noord-Holland realiseerde. Denk daarbij aan doorstroming: de mensen die naar een woongroep verhuizen, laten grotere woningen achter. Ook wordt een aantal woningen aan de gemeente toegevoegd en mensen zorgen voor elkaar, dat scheelt de samenleving ook geld. Die meerwaarden zijn niet in geld uit te drukken.

Sinds 2021 begeleidt WoonGraag Stichting Victorie Wonen die als doelstelling heeft om initiatieven te verkennen die leiden tot passende huisvesting voor ouderen. Daarnaast houdt de stichting zich bezig met het starten van initiatieven die leiden tot samenwerkingen tussen aanbieders van (formele en informele) zorg en welzijn en aanbieders van woonvastgoed in commerciële en maatschappelijke zin.

Lees het hele NHD-artikel.

Op feestelijke wijze is op 7 mei de oplevering van een prachtige 24-uurs woonzorgaccommodatie aan de Chopinstraat in Alkmaar gevierd.

Het gebouw biedt individuele woonruimtes aan 13 onzelfstandige jongeren met een beperking. Alle appartementen hebben een eigen keukentje en badkamer. De gezamenlijke woonkamer heeft een grote keuken en een terras met uitzicht op Park De Oude Kwekerij. Het gebouw is volgens BENG normen gebouwd, elektrisch verwarmd en daarmee compleet gasloos. Ook liggen er zonnepanelen op het dak.

De locatie zal door RTS Vastgoed langdurig worden verhuurd worden aan zorgorganisatie Esdégé-Reigersdaal. Esdégé-Reigersdaal biedt professionele ondersteuning aan mensen met een verstandelijke of fysieke beperking.

Het complex is gerealiseerd door Van Wijnen Heerhugowaard. Zijlstra Schipper Architecten was verantwoordelijk voor het ontwerp.

WoonGraag heeft namens eigenaar RTS Vastgoed het projectmanagement voor de nieuwbouw uitgevoerd. Eerder verrichtte WoonGraag ook het haalbaarheidsonderzoek voor dit project.

Toekomstige bewoners hebben op 11 december 2023 tijdens een ‘kijkdag’ een bezoekje gebracht aan hun toekomstige woonplek aan de Chopinstraat in Alkmaar. De kijkdag was georganiseerd om de nieuwe bewoners, hun familie en verzorgers de locatie alvast beter te laten leren kennen. Aan de Chopinstraat wordt op het moment een 24-uurs woon-zorgaccommodatie met 13 duurzame nieuwbouwappartementen voor onzelfstandige jongeren met een beperking gerealiseerd. Het complex wordt in het voorjaar van 2024 opgeleverd.

De nieuwe huisvesting zal langdurig worden verhuurd aan Esdégé-Reigersdaal. Deze zorgorganisatie biedt professionele ondersteuning aan mensen met een verstandelijke of fysieke beperking. Het gebouw wordt volgens BENG normen gebouwd en ‘all-electric’ verwarmd en is dus compleet gasloos. Ook liggen er zonnepanelen op het dak.

Alle appartementen beschikken over een eigen keukentje en badkamer. De gezamenlijke woonkamer heeft een grote keuken en een terras met parkzicht.

WoonGraag voert namens eigenaar RTS Vastgoed het projectmanagement uit voor de nieuwbouw. Eerder verrichtte WoonGraag ook het haalbaarheidsonderzoek voor dit project. Aannemer Van Wijnen is de bouwer van het complex.

Het Noordhollands Dagblad besteedde op 6 december aandacht aan de bouw van Het Grosthuis in Grosthuizen. Het is de derde locatie van WarmThuis, een organisatie die mensen een warm thuis biedt, wanneer zij als gevolg van dementie niet meer zelfstandig kunnen wonen.

Uiteindelijk komen er in Het Grosthuis 35 bewoners te wonen verdeeld over 5 woongroepen. Hiervoor wordt momenteel in Grosthuizen een voormalige boerderij gerenoveerd tot een moderne woonzorglocatie. Achter de boerderij komen vier woongebouwen met daarin appartementen. De verwachting is dat de eerste bewoners in het najaar van 2023 naar Het Grosthuis kunnen verhuizen.

WoonGraag ontzorgt WarmThuis tijdens de bouwfase en voert namens de organisatie de coördinatie van het volledige bouwproces. Zo wordt toezicht gehouden op de naleving van het programma van eisen, wordt er overleg gevoerd met het team dat de zorg gaat leveren, de architect en bouwer over de uitwerking van de verschillende onderdelen. Op de projectpagina van Het Grosthuis is meer informatie te vinden.

WoonGraag is er trots op om een bijdrage te mogen leveren aan de totstandkoming van Het Grosthuis. Het is een mooie vorm van kleinschalige zorg en wonen waar medewerkers van WarmThuis met liefdevolle aandacht telkens een mooie dag voor de bewoners ervan proberen te maken.

Lees ‘Bewoners volgend najaar welkom in Het Grosthuis‘ als .pdf.

Een zeer lezenswaardig artikel in het Noord-Hollands Dagblad van 5 april 2022. Volgens Harry Wagendorp van de Grijze Ezel, het netwerk voor ouderen in Heemskerk, moeten senioren veel eerder gaan nadenken over een verhuizing naar een kleinere woning:

„Eigenlijk al als je zestig bent. Dan ben je nog jong en vitaal, dan kan je de veranderingen nog aan. Hoe langer je wacht, des te moeilijker het wordt. Veel mensen stellen het uit tot het te laat is. Ik zie het om me heen gebeuren. Want ja, we zijn jong tot we tachtig zijn, denken we. Velen wachten tot ze echt niet meer in hun huis kunnen blijven wonen, ze geen tijd en geen keuze meer hebben. Als er al plaats is. Of ze geen energie meer hebben om een verbouwing of verhuizing te regelen.”

Met een schrijnend voorbeeld beschrijft de krant hoe ineens het leven plotsklaps kan veranderen:

Neem mevrouw A., 83 jaar oud. Ze heeft altijd met haar man zelfstandig gewoond. Ook na zijn overlijden bleef ze in het grote huis wonen. Tot ze viel, een been brak en van de ene op de andere dag hulpbehoevend werd. Met veel moeite hebben haar kinderen na drie maanden voor haar een zorgwoning kunnen regelen, maar aan de andere kant van de stad.

Sinds 2013 wijst WoonGraag er al op dat het voor senioren verstandig is op tijd na te gaan denken over een andere woning. We hopen dat het artikel in het Noord-Hollands Dagblad bijdraagt aan de bewustwording bij ouderen voor dit onderwerp.

Lees het artikel ‘Wacht niet te lang met kleiner wonen’ als pdf.